Partagez sur
Skyview Residences
Par : WAA+
GRANDS PRIX DU DESIGN 19e édition
Discipline : Paysage & Territoires
Catégories : Architecture de paysage / Résidentiel collectif : Certification or
Dans le marché immobilier chinois hautement concurrentiel d’avant la pandémie, les promoteurs privilégiaient des aménagements de plus en plus luxueux, souvent au détriment de l’accessibilité et de la durabilité. Les récents changements économiques et l’évolution des standards de l’industrie imposent désormais des approches plus sobres, responsables et sensibles aux enjeux environnementaux, tout en répondant aux attentes d’une clientèle et d’investisseurs exigeants.
Le design paysager du projet Skyview Residence de CapitaLand à Chongqing s’inscrit dans ce tournant et se positionne comme un modèle de bonnes pratiques. Réalisé à environ 600 RMB/m², soit jusqu’à 40 % de moins que des projets comparables, il propose un paysage raffiné et durable malgré des contraintes budgétaires serrées. Seule tour résidentielle du quartier, le projet transforme cette singularité en opportunité pour créer un paysage communautaire à la fois monumental et humain.
La séquence d’arrivée s’inspire des jardins chinois traditionnels, fondés sur la succession de compressions et d’ouvertures. Les usagers traversent un pavillon d’entrée menant à une cour d’accueil structurée, où un bassin miroir est encadré de jacarandas. Une structure ajourée d’environ six mètres marque la transition vers le jardin central et en organise la lecture.
Inspiré des « lignes de crête infinies » et du relief de Chongqing, le paysage adopte un langage minimaliste et maîtrisé. Sentiers, murs, terrasses et haies composent des perspectives superposées et une séquence de vues contrôlée. Le site s’organise en cinq cours interconnectées regroupant différents usages : pelouses, pavillons, détente, entraînement, aires pour animaux et jeux pour enfants.
La réduction des dispositifs aquatiques à deux éléments principaux améliore la lisibilité du projet tout en diminuant la consommation d’eau, d’énergie et les coûts d’entretien. Les matériaux sont choisis pour leur performance sur le cycle de vie : un pavage en porcelaine texturée remplace le granit, offrant une durabilité équivalente avec un entretien réduit.
La structure végétale repose sur une palette maîtrisée dominée par le Jacaranda mimosifolia, complété par Ginkgos, Lagerstroemias et Camphriers. Des compositions linéaires renforcent la lecture géométrique depuis les étages supérieurs, tout en créant à l’échelle piétonne des ambiances variées et accueillantes. Les plantations privilégient des espèces locales peu exigeantes, consolidant la structure du projet. En périphérie, des noues végétalisées assurent la gestion des eaux pluviales et soutiennent la biodiversité sans nuire à la clarté des espaces centraux.
Skyview Residences démontre une intégration rigoureuse du design spatial, de la maîtrise des coûts et de la durabilité. Le projet propose un modèle où la qualité paysagère ne repose plus sur l’excès, mais sur la précision, la sobriété et la valeur à long terme.
Collaboration
Architecture de paysage : WAA+
Crédit photo