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Bloor and Dufferin Masterplan
Par : Turner Fleischer
GRANDS PRIX DU DESIGN 19e édition
Distinctions
Discipline : Architecture
Catégories : Autres catégories en architecture / Hors-catégorie (Architecture) : Certification argent
Catégories : Prix spéciaux / Réhabilitation, réemploi & patrimoine : Certification argent
Situé à l'intersection de Bloor Street et Dufferin Street, une intersection majeure dans l'ouest de Toronto, le plan directeur de Bloor Crossing transforme un site historiquement significatif en un district urbain cohérent où le logement, le patrimoine et la vie publique convergent. En tant que l'une des plus grandes communautés locatives du Canada construites à cet effet, elle intègre six blocs distincts au sein d'un réseau cohérent de rues piétonnes, de parcs et de commerces animés, façonnant un quartier richement texturé.
La composition équilibre intensité et histoire. Station House, comprenant Station I et Station II, établit une connexion d'entrée. Station I adapte le Bloor Collegiate Institute historique de 1949 et l'usine de broderie Eaton de 1916, offrant 284 unités locatives tout en préservant l'héritage de ces deux structures patrimoniales. Leurs façades restaurées créent une condition de base articulée pour les nouveaux usages résidentiels et commerciaux, ancrant le développement dans le paysage urbain existant. Station II introduit deux tours élancées s'élevant au-dessus d'un nouveau parc public, renforçant la relation du projet avec la ville tout en l'ouvrant à la lumière, à l'air et aux paysages.
Le Marlow unit un nouveau complexe résidentiel à l'école Kent de 120 ans, transformant les éléments patrimoniaux en un hub communautaire dynamique, rétablissant sa présence civique grâce à de nouveaux programmes et à une utilisation partagée. Ancré par une connexion directe à la station Dufferin, le Marlow unifie transport en commun, patrimoine et logement dans une expérience urbaine fluide.
Un nouveau bâtiment de logements abordables construit à cet effet complète l'ensemble, intégrant l'accessibilité à long terme et un mélange diversifié de logements dans le tissu du quartier.
Les espaces commerciaux, communautaires et les espaces publics paysagers sont intégrés au niveau du sol, créant un domaine public continu qui est actif, poreux et réactif à la vie quotidienne.
Une stratégie complète de conception graphique expérientielle soutient la clarté et la lisibilité du plan directeur. À Station House, une hiérarchie de signalisation raffinée s'étend aux environnements intérieurs, extérieurs, commerciaux et de stationnement, guidant le mouvement à travers un site complexe à plusieurs phases. La couleur agit comme un élément organisateur, structurant la navigation souterraine et distinguant les bâtiments avec clarté, réduisant la dépendance à la signalisation tout en soutenant l'orientation intuitive. Au sein du quartier intégré au patrimoine, le langage visuel et les indices matériels s'inspirent du contexte historique du site, tandis que le contexte adjacent de grande hauteur adopte une expression plus industrielle à travers une typographie, une échelle et une image de marque cohérentes.
Bloor Crossing est défini par l'équilibre entre passé et présent. La densité est calibrée, le patrimoine assure la continuité, et le domaine public devient la scène d'un environnement urbain connecté et actif.
Collaboration
Architecte : Turner Fleischer