La Ville de Brossard, avec le soutien de la firme l'Atelier Urbain, s'est dotée d'un grand plan pour ériger un centre-ville ambitieux et de nouveaux quartiers complets là où l'on retrouve actuellement de grands espaces commerciaux monofonctionnels et de vastes stationnements. Ce plan particulier d’urbanisme (PPU) est d'une envergure sans précédent au Québec avec plus de 12 000 logements planifiés, déployés dans 9 sous-ensembles ayant chacun leur propre plan de développement inscrit dans une logique cohérente. Le secteur couvre une superficie de 164 ha à l’intersection de l’A-10 et du boulevard Taschereau. Le futur centre-ville fait face à une pression immobilière croissante et bénéficie d'un potentiel de 77 ha de redéveloppement à terme. Il s'agira fort probablement du plus grand projet urbain de la région de Montréal, propulsé par la gare du REM Panama et accéléré par les densités élevées autorisées qui permettront de répondre aux besoins criants en matière de logement. La vision élaborée permettra de créer un véritable centre-ville comprenant un cœur civique fort et de nouveau de milieux de vie complets avec tous les services, et à l’intérieur duquel la mobilité durable est mise de l’avant.
Parmi les gestes structurants proposés, l’aménagement d’une esplanade publique piétonne traversant l'ensemble du centre-ville créera un fil conducteur et une connectivité au-delà des barrières physiques. Elle incarnera la nouvelle identité du centre-ville, une transformation urbaine marquée par un verdissement ambitieux, une architecture soignée et la création d’un réseau d’espaces publics afin d’offrir un cadre de vie de qualité renouvelé. Le grand parc central est un autre des gestes phares planifié au coeur du centre-ville. Positionné à la jonction des plus importants projets de redéveloppement, l'espace public d'envergure supportera l'arrivée d'une nouvelle population résidente. Sa configuration a été réfléchie pour faciliter la cession et son aménagement sans générer des acquisitions trop importantes pour la Ville.
Ce vaste plan amène le design urbain à une nouvelle échelle de planification pour plus de 25 000 futures résidant.es. Il se démarque par la profondeur de la planification, intégrant une multitude de dimensions inédites à cette échelle, mais essentielles :
- une trame de rue sur plusieurs kilomètres,
- une mobilité active et collective qui dépasse les principes TOD,
- une stratégie d'habitation arrimée assurant une diversité de produits résidentiels pour tous,
- une intégration commerciale et de l'emploi,
- une provision de sites pour des écoles et équipements collectifs,
- un réseau d'une douzaine de parcs et espaces publics,
- une sensibilité à la forme bâtie et la gradation de l'intensité urbaine respectant le milieu d’insertion,
- des paramètres typologiques pour une exemplarité architecturale,
- une gestion intégrée du stationnement,
- et une stratégie de design urbain transversale axée sur l'adaptation aux changements climatiques.
