Ottera Saint-Zotique

Discipline : Construction & Immobilier

Catégories : Développement immobilier / Projet en développement : Certification argent

Catégories : Développement immobilier / Développement à usages mixtes : Certification argent

Une vision intégrée et évolutive, réalisée progressivement

Développé, construit et géré entièrement par IDA Développement, Ottera Saint Zotique est un projet immobilier mixte conçu comme un milieu de vie évolutif, appelé à se déployer progressivement au fil des prochaines années.

Intégrant habitation locative, composantes commerciales et espaces partagés, chaque phase contribue activement à la réalisation d'un ensemble bâti structurant, capable de s'adapter aux besoins futurs des résidents et à l'évolution du quartier.

Un projet phasé au service d'une vision globale

Les phases 1 à 4, situées sur la 20e rue, comprennent un bâtiment de six étages regroupant 71 unités locatives par phase, pour un total de 284 unités locatives, du 2½ au 5½. Le développement est complété par un stationnement souterrain sécurisé, incluant espaces pour voitures et vélos, casiers de rangement et station lave-auto.

Des espaces partagés pensés pour l'avenir

Les espaces communs comprendront un lounge, une cuisine commune, un espace de coworking, ainsi qu'une cour intérieure aménagée avec piscine, aire de détente et cinéma extérieur. À ce jour, les unités de la phase 1 sont complétées, de même que la majorité des aires communes. Les phases 2 à 4 sont en cours de réalisation.

Des personas au fondement de la réflexion

Jeunes retraités actifs, ménages monoparentaux et jeunes professionnels incarnent des rythmes de vie distincts, unis par un même désir de flexibilité, de simplicité et de lien. Le projet traduit ces réalités en une architecture de rencontres, où les espaces communs favorisent la mixité des usages et la naissance d'une communauté inclusive.

La phase 5 : catalyseur de la vision future

Actuellement en construction sur la 34e avenue, la phase 5 introduit une composante résidentielle et commerciale structurante, comprenant 66 unités locatives sur trois étages, au-dessus du IGA Famille Déziel. Elle propose des aires communes bonifiées, incluant lounge, cuisine, espaces de bureaux et gym, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit avec zones de détente, foyer, BBQ, cuisine extérieure et vue sur le boisé.

Le design comme levier de durabilité et de valeur future

Le design intérieur et l'ébénisterie, réalisés par Chagall, assurent une continuité qualitative entre les cinq phases. Inspirée des notions Eau, Terre et Air, l'approche mise sur une esthétique sobre et intemporelle.

Les matériaux, bois naturel, textures céramiques, surfaces mates et éléments végétaux, composent un vocabulaire chaleureux pensé pour traverser le temps. Intégré dès la planification, le design devient un véritable levier de durabilité et de création de valeur, en parfaite cohérence avec la vision d'IDA Développement.

Le projet en images