Maple House at Canary Landing - West Don Lands

Discipline : Paysage & Territoires

Catégories : Architecture de paysage / Architecture de paysage - projet domiciliaire : Certification or

Maple House est un développement de 770 unités locatives situé dans le quartier de West Don Lands, à l'est du Distillery District de Toronto, combinant la matérialité de l'un des plus anciens quartiers de Toronto aux stratégies de verdissement de ce quartier résidentiel post-industriel émergent. Le projet est composé de deux immeubles de hauteur moyenne de 16 étages et d'une tour haute de 26 étages, organisés autour d'un domaine public généreux et d'un réseau d'aménagements extérieurs.

Les architectes paysagistes ont joué un rôle essentiel dans le plan directeur, travaillant en étroite collaboration avec Cobe Architects, Architects Alliance et l'équipe client DKT, qui ont tous prôné l'innovation en matière de paysage pour créer une sphère résidentielle plus durable et agréable afin de rassembler cette communauté.

Le paysage est au cœur de la conception du projet, mettant l'accent sur une relation harmonieuse entre l'architecture et le domaine public. On navigue de façon intuitive au niveau du rez-de-chaussée à travers une série de cours et d'allées conçues avec la patine historique du quartier ; des jardinières oblongues rappelant les distilleries et les fûts de whisky, ainsi que des pavés de briques rouges, des jardinières en acier corten et des nuances de bronze qui s’unissent avec l'expression de l'architecture adjacente. La palette de matériaux robustes est contrastée par des cours intérieures aux bosquets luxuriants et verdoyants, où une trame de pavés en briques d'argile recouvrant de grands volumes de sol souterrains crée une expression singulière et unifiée dans l'ensemble de l'îlot. L'éclairage est discrètement assuré par des luminaires caténaires suspendus, choisis pour minimiser les objets au sol. La circulation piétonne a été priorisée, notamment en regroupant les mouvements véhiculaires à l'extrémité la moins visible du site.

L'infrastructure verte et durable joue un rôle clé dans l'aménagement paysager de Maple House. De grands volumes de sol interconnectés s'étendant d'une façade à l'autre des bâtiments, accueillent des bosquets d'arbres et une plantation de sous-bois. Cela permet d'adopter une approche de développement à faible impact (Low Impact Development - LID) en matière d'eaux pluviales en intégrant l'irrigation passive et le recyclage direct des eaux pluviales dans des zones de plantation résilientes. Celles-ci absorbent le ruissellement et optimisent un approvisionnement en eau non potable pour la végétation abondante.

Sur les bâtiments, des marges de recul généreuses permettent de créer un éventail étendu d'aménagements extérieurs, notamment des espaces de loisirs actifs, une piscine sur le toit, des jardins communautaires, des cuisines en plein air, des espaces de restauration et des toits verts, reliés par une passerelle piétonne qui facilite la cohésion de la communauté et élimine la nécessité de dupliquer les services. La biodiversité est augmentée par la présence de toits verts extensifs, ponctués par des nœuds de plantation de petits arbres, d'arbustes et d'une diversité de plantes couvre-sol pollinisatrices, favorisant des paysages sains et de longue durée.

Le design est axé sur une construction rentable, garantissant une souplesse d'entretien à long terme. Des éléments modulaires et des solutions peu technologiques comme le choix de murs gravitaires au lieu de murs coulés sur place, ont été utilisés, simplifiant les réparations et la coordination pour le propriétaire du bâtiment.

Le projet en images