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Espace Montmorency
Par : Groupe Montoni
GRANDS PRIX DU DESIGN – 17e édition
Discipline : Construction & Immobilier
Catégories : Construction / Construction commerciale : Certification Or
Catégories : Développement immobilier / Développement à usage mixte : Certification Or
Catégories : Développement immobilier / Développement de complexe hôtelier & touristique : Certification bronze
Catégories : Développement immobilier / Développement de tours commerciales & de bureaux : Lauréat Platine
Catégories : Développement immobilier / Développement de tours résidentielles : Lauréat Platine
Catégories : Développement immobilier / Développement TOD (Transit-Oriented Design) : Certification Argent
Découvrez Espace Montmorency ; une véritable ville en soi.
Espace Montmorency, développé par MONTONI, et le Fonds immobilier de solidarité FTQ, est le plus important projet immobilier à usage mixte de Laval. Évalué à plus de 450 millions $, avec une superficie totale de plus de 1,3 million de p.c. ce tout nouveau centre urbain est directement relié au réseau souterrain de Montréal, via la station de métro Montmorency. Intégrant une offre de bureaux, de cafés, de restaurants, un hôtel ainsi qu’une multitude d’unités résidentielles et d’espaces verts accueillants, inclut également un stationnement souterrain qui peut accueillir 1 478 véhicules, sur trois niveaux, et une grande cour intérieure verdoyante.
Espace Montmorency tire avantage du potentiel du secteur orienté sur les principes du développement lié au transport collectif « Transit-Oriented Development ». Situé à l’est de l’autoroute des Laurentides, entre les boulevards du Souvenir et de la Concorde Ouest, adjacent à la Place Bell, il offre une mixité d’immeubles qui marqueront la naissance d’un nouveau centre-ville au coeur même de Laval.
Des décisions stratégiques
- 2. Une communauté
- 3. Un site écologique
- 4. De la lumière et de l’air
Laval a toujours manqué d’un véritable centre-ville. Avec sa proximité à la station de métro nouvellement construite, Espace Montmorency réalise pleinement la vision et l’objectif de Laval de créer un centre-ville dynamique. Un développement novateur orienté vers les transports, ce complexe est un véritable pôle de vie, offrant un accès pratique aux transports en commun grâce à sa connexion par un tunnel reliant au réseau de métro. Axé sur l’environnement, ce complexe mixte du futur permet de réduire de plus de 80 % les émissions de gaz à effet de serre. Intégrant plus de 700 appartements, 20 restaurants, une tour de bureaux, un hôtel ainsi que des magasins de détail, Espace Montmorency est une communauté où 5000 personnes par jour vivent, travaillent et mangent dans ses 4 tours combinées. Les résidents bénéficient de beaux espaces communs tels que des piscines sur le toit, des jardins et des terrains de basket-ball. Les visiteurs peuvent patiner sur la boucle de glace extérieure ou jouer dans le parc pour enfants pendant que les parents regardent depuis l’une des dizaines de terrasses de restaurant. Évalué à plus de 450 millions de dollars.
En combinant 4 tours distinctes séparées en un complexe unifié, Espace Montmorency n’est pas seulement un ensemble de bâtiments, mais une véritable communauté, comme en témoigne sa certification LEED Or pour le développement de quartier, démontrant son engagement envers la durabilité et l’efficacité énergétique. Espace Montmorency utilise une boucle d’eau neutre pour obtenir une efficacité incroyable en partageant l’énergie entre les 4 tours, ce qui lui vaut un score parfait en matière d’efficacité énergétique selon LEED, et permet à la tour de bureaux de finaliser une demande de certification LEED Platinum. L’efficacité du système mécanique combiné a réduit les émissions de gaz à effet de serre jusqu’à 90 % et réduit les coûts énergétiques de 50 %. Ce complexe réduit donc son empreinte environnementale tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents et visiteurs.
- Tour 1 : Résidentielle
- Tour 2 : Bureaux
- Tour 3 : Hôtel Courtyard by Marriott
- Tour 4 : Résidentielle
En tant que projet axé sur les transports en commun, Espace Montmorency offre une accessibilité sans précédent à Montréal grâce à son tunnel souterrain. Cette connectivité renforce sa position en tant que pôle économique et culturel majeur dans la région. Avec des certifications visées LEED Or et Platine, ainsi que l’obtention de la certification WiredScore Argent. Intégrant 12 % de matériaux recyclés et 36 % de matériaux locaux. Espace Montmorency s’engage à offrir une expérience urbaine de premier plan tout en respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité et en soutenant l’économie locale. De plus, en utilisant des équipements de plomberie haute performance, le complexe réalise une économie d’eau impressionnante de 52 %, démontrant son engagement envers l’efficacité énergétique et la conservation des ressources naturelles.
La demande en chauffage et en climatisation est comblée par cette boucle avec 4 niveaux d’opération en chauffage, soit :
- La récupération de chaleur des zones demandant de la climatisation ;
- Un chauffage aérothermique avec une efficacité annuelle supérieure à 250%
- Un chauffage électrique hors-pointe
- Un système de chauffage au gaz naturel
Espace Montmorency s’efforce de réduire son empreinte écologique en intégrant des pratiques de construction et de gestion durables. Grâce à des systèmes CVAC efficaces et à une boucle énergétique innovante, ce complexe réduit de manière significative sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre. Avec plus de 8 millions de pieds carrés sous gestion immobilière et un portefeuille immobilier de plus de 2 milliards de dollars, Espace Montmorency est à la pointe de l’innovation en matière de développement urbain durable.
Espace Montmorency a été conçu pour être le joyau de la vision de Laval d’un nouveau centre-ville. En tant que développement orienté vers les transports en commun (TOD), un tunnel souterrain permet aux résidents et visiteurs du complexe d’accéder au vaste réseau de métro de Montréal ainsi qu’à un terminus d’autobus. Grâce à notre tunnel, certains de nos locataires de bureaux peuvent se rendre de leur bureau à Espace Montmorency à leurs bureaux du centre-ville de Montréal sans même enfiler une veste en hiver.
- Certification LEED v4 Or pour le développement de quartier : atteinte
- Certification LEED v4 Platine pour le noyau et l’enveloppe de la tour de bureaux : visée
- Certification LEED v4 Or pour le noyau et l’enveloppe des tours résidentielles et de la tour d’hôtel : visée
Les bureaux d’Espace Montmorency sont conçus pour attirer et fidéliser les meilleurs talents, offrant un environnement de travail collaboratif et inspirant. Avec plus de 330 000 pieds carrés d’espace de bureau, ce complexe offre des espaces naturels, des terrasses ensoleillées et une cour verdoyante pour favoriser la créativité et le bien-être des employés. Par exemple, le huitième étage est réservé au travail collaboratif : espace de coworking, salles de réunion disponibles sur réservation et terrasses accessibles à tous les locataires. Les futurs locataires corporatifs bénéficieront d’un emplacement stratégique, accessible à contre-courant pendant les heures de pointe et offrant une atmosphère urbaine dynamique ainsi qu’une immense cour verte et des terrasses ensoleillées. Évalué à 450 millions de dollars et conçu par Sid Lee Architecture, Espace Montmorency est une destination incontournable pour ceux qui recherchent une expérience urbaine de qualité supérieure.
Infos importantes
- 500 000 pieds carrés d’espace de bureaux et commercial
- Plus de 700 unités résidentielles
- 60 000 pieds carrés d’espace de cour verdoyante
- Terrasses sur les toits
- 50 000 pieds carrés d’espace vert public
- Stationnement souterrain intelligent
- Stationnement pour vélos
- Stations de recharge pour voitures électriques
- Application mobile intelligente personnalisée pour optimiser l’expérience de conciergerie pour les utilisateurs
Collaboration
