Partagez sur
ICON Condesa
Par : BRAG Arquitectos | GDC Desarrollos
GRANDS PRIX DU DESIGN 19e édition
Distinctions
Discipline : Construction & Immobilier
Catégories : Construction / Construction résidentielle : Certification or
ICON Condesa se situe dans le quartier de la Condesa, sur l’avenue Patriotismo. Le quartier se caractérise par de grandes avenues et un important flux piétonnier
Le projet propose un immeuble multifamilial destiné aux petites familles et aux jeunes couples, capable de s’isoler de son contexte immédiat tout en maintenant un lien étroit avec son environnement urbain.
Pour cela, la tour de 18 niveaux évite l’accès depuis Patriotismo avec un mur en double hauteur et place son entrée principale sur la rue Chicontepec. Cette stratégie réduit les nuisances sonores, ouvre les vues vers des quartiers arborés, le Château et le parc de Chapultepec, tout en améliorant l’orientation nord-sud et l’efficacité du plan orthogonal.
La volumétrie est composée de deux volumes verticaux en forme de L, de différentes échelles, traversant un prisme rectangulaire en retrait. Cette composition crée différentes profondeurs en façade, des balcons disposés de diverses façons ainsi que des jardins suspendus à plus de 25m du sol.
Les volumes en L utilisent une double façade modulaire irrégulière en béton blanc recouvrant la menuiserie vitrée, créant une sensation de mouvement horizontal. Cette membrane permet aux logements de bénéficier de vues à 360° sans compromettre l’homogénéité architecturale. Le prisme en retrait fonctionne comme une boîte de verre encadrée par des faces latérales revêtues de bois issu de coffrages réutilisés.
Le rez-de-chaussée en double hauteur regroupe un restaurant ouvert au public, un lobby, une salle de sport, un spa, une aire de jeux, une salle d’événements et un centre d’affaires. Un couloir extérieur mène au lobby et au stationnement pour vélos, tandis qu’un second vestibule connecte ascenseurs et services. Tous les espaces communs s’ouvrent vers un passage extérieur qui mène à la piscine, garantissant lumière naturelle et continuité spatiale.
Les 17 niveaux supérieurs accueillent 158 appartements de 60 à 170 m² répartis en quatre typologies. Les niveaux 13 et 14 comportent huit logements, dont deux duplex avec terrasses.
Le roof garden ouvert accueille des espaces lounge, un bar et des grills, devenant le principal lieu de rencontre des résidents.
La structure combine cadres rigides et dalles en béton, cinq sous-sols et des pieux profonds. En raison des caractéristiques du sol, un système Top-Down avec ancrages en acier a été mis en œuvre afin d’optimiser la sécurité.
À l’intérieur, le bois, la pierre naturelle, le marbre et le granit créent une atmosphère chaleureuse. Dans le lobby, une œuvre suspendue d´Aldo Chaparro se reflète sur un miroir d’eau en pierre volcanique. Les logements utilisent bois, murs blancs et menuiseries claires afin d’amplifier visuellement les espaces.
ICON Condesa génère un fort impact visuel tout en répondant avec précision aux besoins fonctionnels du bâtiment. Aujourd’hui, ses principes formels et urbains inspirent déjà plusieurs développements voisins, consolidant le projet comme une référence du quartier.
Collaboration
Architecte : BRAG Arquitectos
Développeur immobilier : GDC Desarrollos
Éclairage : Lighteam
Paysagiste : KVR Paisaje
Crédit photo