Bois Court 8

Distinctions

Discipline : Architecture

Catégories : Prix spéciaux / Architecture + Collaboration : Certification or

Catégories : Prix spéciaux / Architecture + Conception à petit budget : Certification argent

Catégories : Prix spéciaux / Architecture durable : Certification or

Catégories : Autres catégories en architecture / Concept & non bâti : Certification argent

Aperçu

En raison de son coût exorbitant, les développeurs n'ont pas adopté la construction résidentielle en bois de grande hauteur. Short Wood 8 (SW8), avec seulement 8 étages, est à l'extrémité inférieure du bois de grande hauteur. L'augmentation du coût du béton, combinée à une prime d'inefficacité de construction pour les bâtiments en béton de hauteur moyenne, a conduit à une collaboration entre architectes, ingénieurs de structures, experts en code du bâtiment et consultants en coûts pour développer un prototype de bâtiment résidentiel multi-unités de 8 étages, en CLT et ossature bois, afin de déterminer si son coût pourrait être comparable à celui d'un bâtiment en béton.

Durabilité

SW8 vise la certification LEED Or et Passive House. Le design est en accord avec les politiques du gouvernement de la Colombie-Britannique pour soutenir la construction en bois massif, réduire le coût du logement, diminuer les émissions de gaz à effet de serre et lutter contre le changement climatique. SW8 a 1 100 tonnes métriques de CO2 en moins qu'un bâtiment comparable en béton — équivalant à la quantité de carbone séquestré par 531 hectares de forêt en une année.

Architecture

Pour atteindre une efficacité maximale, SW8 a une forme rectiligne extrudée avec huit étages empilés abritant des arrangements identiques d'unités d'une, deux et trois chambres. Les étages typiques font 990 m² (10 653 pieds carrés) avec une surface habitable totale de 7 919 m² (85 244 pieds carrés).

L'expression architecturale est une économie élégante de moyens avec une sensibilité européenne engageante. Les ouvertures sont un mélange de hautes fenêtres verticales et de portes coulissantes en verre. La façade est une composition animée de largeurs, de couleurs et de finitions variées et un mélange de balcons affleurants et saillants. Les intérieurs des suites sont entièrement encapsulés avec la possibilité d'exposer un mur caractéristique en CLT. Les éléments en bois apparents comprennent : un auvent à l'entrée principale ; des murs caractéristiques dans le hall d'accueil et les entrées des unités ; et des escaliers dans les sorties de secours.

Structure

La structure encapsulée comprend des planchers en CLT, des murs de contreventement porteurs en CLT et des murs porteurs en ossature bois. Les principaux avantages sont un cadre structurel très simple, une structure de plancher mince et moins de pièces à installer, augmentant ainsi la vitesse globale d'érection. Le système de gravité est constitué de panneaux de plancher CLT à 3 plis qui s'étendent entre les murs porteurs et de contreventement. Les noyaux d'escaliers et d'ascenseurs, les murs de couloir, et les murs séparateurs sont en CLT à 5 plis. Des bouchons de coulis de béton placés dans des trous pré-usinés transfèrent les charges structurelles à travers les bouchons, plutôt que par le grain perpendiculaire des panneaux CLT. Le kit structurel tout en bois réduit le nombre de composants de construction à installer sur place.

Code du bâtiment

SW8 est conforme aux dispositions du Code du bâtiment de la Colombie-Britannique de 2018 pour la construction en bois massif encapsulé jusqu'à 12 étages. Les éléments en bois sont généralement encapsulés avec deux couches de plaques de plâtre de type X. Des solutions alternatives sont proposées, l'une entièrement encapsulée et l'autre permettant d'exposer 25% des éléments en bois massif.

Estimation des coûts

Le coût estimé pour SW8 est de 5 315 $/m² (494 $/pied carré) contre un bâtiment en béton comparable à 5 143 $/m² (478 $/pied carré). L'équipe de conception pense que l'ingénierie de la valeur éliminerait l'écart de coût de 3%.

Le projet en images