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Quartier Général
Par : Prével
GRANDS PRIX DU DESIGN – 15e édition
Discipline : Construction & Immobilier : Grand Lauréat
Catégories : Développement immobilier / Projet futur - à découvrir bientôt : Certification Or, Lauréat Platine
PRÉSENTATION
Intervenant dans le secteur avec succès depuis plusieurs années, Prével présente Quartier Général, un nouveau projet dans l'ouest de Griffintown. Le groupe cherche à poursuivre le développement de milieux de vie abordables et de qualité amorcé au tournant des années 2000 avec les projets Lowney.
Situé aux abords du Canal de Lachine, entre les rues William, Richmond et des Bassins, le site bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de pôles commerciaux, collectifs et culturels, tels que la rue Notre-Dame, l’Arsenal et l'école de la Petite Bourgogne.
Quartier Général s'inscrit dans une vision de densification et de requalification urbaine du secteur. Il vise la création d'un ensemble à usage mixte articulé en réponse à l'espace public avoisinant. S'inspirant des constructions industrielles du quartier, il s'intègre au tissu urbain, bonifie l'espace public et met en valeur les tracés historiques structurants du quartier.
IMPLANTATION
Perpendiculairement au Canal de Lachine, l'implantation propose un volume parallèle à la rue William, une stratégie urbaine employée depuis les premières occupations du site. Celles-ci identifient la présence de plusieurs établissements commerciaux depuis les premiers développements du site. Le projet rétablit cette présence commerciale en dédiant l'ensemble du rez-de-chaussée donnant sur la rue William à cet usage ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée donnant sur la rue Richmond.
Le projet majoritairement résidentiel inclut des commerces, des espaces mixtes (résidentiel et bureau), deux étages de stationnements, des espaces collectifs intérieurs et extérieurs.
Il se déploie sur 8 étages, comporte 300 unités résidentielles, plus de 590 mètres carrés d'espaces communs et 1250 mètres carrés d'espaces commerciaux et de bureaux.
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
L'approche paysagère se développe autour de la création d'espaces publics végétalisés et de la création d'un parcours piéton au cœur de l'îlot. Pour ce faire, une ruelle partagée est aménagée avec des zones de terrasse, des zones fortement végétalisées et une bande de circulation véhiculaire.
Une allée piétonne est aménagée entre les bâtiments pour connecter la rue Richmond à la nouvelle ruelle. Ces espaces de passage sont agrémentés d'art mural qui contribue à la vocation artistique de la rue William. La cohabitation des fonctions commerciales, résidentielles et collectives s'effectuent autour de ces axes piétons qui se prêtent aux interactions sociales et communautaires.
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Quartier Général vise la mixité des usages en intégrant autour de 1250 mètres carrés d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Ces usages bonifient le projet résidentiel en offrant au public des espaces de qualité dédiés à des commerces de proximité, des bureaux ou des espaces culturels. Le projet propose d'ailleurs de mettre en relation ces espaces avec les espaces communs résidentiels pour créer une synergie propice aux échanges et à l'esprit communautaire. Au sein de la partie résidentielle, des espaces de rencontre et de coworking sont prévus de sorte à stimuler le sentiment d'appartenance et à répondre à l'engouement pour le travail à domicile.
Plus qu'un simple complexe résidentiel, Quartier Général souhaite contribuer au développement durable du secteur en matière de mixité des usages, de stratégie d'inclusion des logements abordables et sociaux, de promotion du transport actif et collectif ainsi que des constructions écologiques.
Collaboration
