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Fabrik 8
Par : rocioarchitecture
GRANDS PRIX DU DESIGN – 16e édition
Discipline : Architecture
Catégories : Bâtiment commercial / Immeuble de bureaux (≥ 5 étages) : Certification Argent
Fabrik8 est un complexe d’affaires hors du commun réalisé dans le Mile-Ex en décembre 2020. La première phase complétée en décembre 2020 compte 120 000 pi2 et offre sur huit étages des locaux commerciaux, une abondance d’espaces de bureaux partagés et un centre sportif au niveau toiture incluant un terrain multisport extérieur qui se transforme, l’hiver venu, en patinoire de hockey, sport national officieux des Québécois. Sa conception vise une clientèle de «start-up» et d’entreprise de grande envergure, particulièrement dans les domaines reliés aux technologies.
Le projet se démarque par son approche orientée sur la santé et le bien-être des occupants et vise l’obtention d’une certification Well. Le projet est novateur par l’intégration de technologies avancées au niveau du confort thermique, du chauffage, de la climatisation, de la qualité de l’air, de l’eau et d’un l’éclairage contrôlé pour suivre le rythme circadien des usagers. De plus, des œuvres d’art et des stratégies pour garder les usagers actifs et leur offrir une vaste typologie d’espaces où ils peuvent travailler confortablement, s’entraîner et socialiser entre collègues font partie des principes de design qui contribuent à un environnement sain et stimulant. Les matériaux ont été choisis avec soin afin de limiter toute émission nocive à la santé humaine.
Un atrium de double hauteur au rez-de-chaussée et des passerelles aux niveaux supérieurs ont été prévus afin de relier les deux phases dans une architecture novatrice et minimaliste laissant pénétrer un maximum de lumière à travers son enveloppe lisse et épurée. Les espaces partagés permettent aux entreprises locataires de réduire leur besoin de superficie, optimisant ainsi l’occupation de l’espace urbain. Les espaces commerciaux au RDC animent le quartier en contribuant à la vie urbaine et consolide le virage du Mile-Ex comme pôle d’emploi. Le complexe est desservi par des stationnements intérieurs sur 3 niveaux sous-terrain conçu en palier pour répondre à l’étroitesse du terrain et optimiser le coût et le nombre de case de stationnement.
Côté rue, l’enveloppe lisse et épurée baigne les espaces intérieurs de lumière naturelle et au rez-de-chaussée, la façade cristalline double hauteur permet un dialogue entre la voie publique et les commerces. Côté ruelle, une mosaïque unidimensionnelle, colorée et ludique en métal corrugué rappelle le caractère hétéroclite du Mile-Ex. Aux étages, des balcons prolongent l’espace intérieur vers l’extérieur, à la façon des balcons de ruelles montréalaises. Le mur mitoyen à la limite du terrain voisin est un canevas idéal pour une immense murale.
L’audace du programme et les équipements hors standard du projet ont forcé les concepteurs à développer des solutions alternatives afin de contrôler les coûts sans couper des éléments essentiels à l’unicité du projet, ceux-ci étant garant de son attractivité et de son succès. La transformation du terrain multisport sur le toit en patinoire en hiver, signature du projet, constituait un grand défi. Il a fallu en confirmer la faisabilité par de multiples études techniques analysant le contrôle de l’acoustique des bruits d’impact, la compatibilité des différents plateaux de sports avec l’infrastructure, les besoins en espace de services tel qu’un garage de zamboni, etc. La coordination entre les experts a permis de développer une solution optimale et réalisable dans le cadre des échéanciers et budget de projet.
