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Central Rosemont
Par : 2Architectures
GRANDS PRIX DU DESIGN – 17e édition
Discipline : Architecture
Catégories : Bâtiment résidentiel / Appartement & copropriété de 5 à 9 étages : Certification bronze
Le site du projet, faisant face à la rue des Carrières, et encadré par les rues Chambord et De Normanville, s’inscrit dans un contexte urbain hétérogène aux usages multiples au cœur du quartier Rosemont/La-Petite-Patrie. La rue Des Carrières, à peu près parallèle au boulevard Rosemont, l’une des principales rues commerciales du quartier, revêt une importance particulière. La rue des Carrières est cependant unique dans ce contexte, suivant un ancien chemin historique et sinueux emprunté par les hommes qui travaillaient dans les carrières proches de l’actuel parc Laurier. Il suit ainsi un tracé en rupture avec le tissu urbain environnant. Parallèlement, la rue des Carrières sert également de frontière et de zone de transition entre une zone industrielle du siècle dernier, à proximité immédiate d’un corridor ferroviaire, et les quartiers résidentiels de Rosemont. Il s’agit donc d’une rue qui oscille entre les deux utilisations du sol, combinant les multiples échelles des bâtiments résidentiels et industriels.
La rue des Carrières a été le point de départ de notre projet, un complexe de bâtiments à usage mixte à plusieurs étages, s’inspirant de cette rue unique et de la mixité hétérogène d’usages du sol qui lui est adjacent. Notre objectif était de donner à ce quartier un nouveau sens de l’ordre et de proposer un prototype pour un développement ultérieur. Cinq principes ont guidé le programme de conception urbaine :
- Intégration au contexte urbain ;
- Densification urbaine ;
- La proximité des transports en commun et des services, ainsi que l’accès aux
moyens de transport multiples (voitures, vélos, bus, métro) ;
- Maximisation des espaces verts et leur intégration avec le public
espace; et
- Fragmentation / modulation de la volumétrie du bâtiment
Le bâtiment était organisé en deux parties – un immeuble multi-étages mitoyen à usage mixte sur la rue des Carrières, avec une volumétrie de 4 à 6 étages, séparé du bâtiment adjacent par une « ruelle verte », un espace paysager ruelle piétonne. La ruelle fait partie de la structure urbaine de Rosemont, mais elle est de plus en plus reconsidérée comme un espace public plutôt que comme un espace de service. Notre projet renforce cette tendance, en offrant un espace de ruelle pour l’accès des piétons et la pénétration de l’îlot urbain. L’entrée principale sur des Carrières, située à l’extrémité de la rue Normanville, prolonge cette logique en permettant un autre passage dans le site de rue en ruelle en bordure de cour.
Le projet s’appuie également sur les diverses articulations du quartier, résidentielles et industrielles, dans le choix des matériaux (brique, parement de bois et parement de tôle ondulée), l’utilisation de grandes fenêtres plus industrielles, la superposition de balcons donnant sur la rue. , les escaliers extérieurs exposés, les entrées sur rue, ainsi que les balcons, sur la façade sur la rue Des Carrières. Cela crée un langage architectural hybride, particulièrement évident dans le grand bâtiment en terrasse sur rue.
Le projet intègre un certain nombre de stratégies de conception durable, la principale étant l’intégration approfondie d’éléments paysagers et de surfaces perméables tout au long du projet. L’emplacement du stationnement sur le site en sous-sol contribue à réduire les impacts négatifs du stationnement en surface, qui sont encore atténués par l’introduction de toits verts sur le socle de stationnement, y compris la cour centrale et la « ruelle verte ». Cette logique s’étend également à la toiture, avec l’intégration de nombreuses terrasses collectives sur le toit avec de vastes plantations pour contribuer à contrôler le ruissellement des eaux et créer des microclimats favorables.
