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LE LUNETIER
Par : 2Architectures
GRANDS PRIX DU DESIGN – 16e édition
Discipline : Architecture
Catégories : Bâtiment commercial / Immeuble à usage mixte : Lauréat Platine
Le projet présenté s’inscrit dans un développement architectural et paysager du secteur de la Ville de Montréal. En effet celui-ci constitue le quatrième projet réalisé par
2Architectures dans le secteur Papineau et Masson.
Il est à noter que 2Architectures a réalisé le concept général de design urbain, les projets d’architecture ainsi que le concept paysager pour l’ensemble des 4 projets.
Ce projet, à la frontière du Plateau Mont-Royal et de Rosemont, a été effectué en collaboration avec la Ville. Le projet se situe sur un ancien site industriel faisant parti d’un quartier résidentiel. La contrainte était de transformer le mode d’implantation traditionnel du secteur et de respecter les hauteurs de l’arrondissement tout en assurant une typologie mixte et dense. Le défi principal reste environnemental, avec l’intégration d’un espace de vie vert dans un milieu industriel.
Une implantation répondant à la situation urbaine singulière
L’îlot sur lequel s’implante le projet s’inscrit dans la série d’îlots atypiques qui bordent le chemin de fer. En comparaison avec les îlots composant la trame du quartier, l’îlot Papineau / Masson présente une largeur plus importante, soit environ une fois et demie la largeur de l’îlot typique. Ainsi, le projet propose une implantation différente, tirant parti de la profondeur du lot et établissant une mécanique urbaine adaptée aux conditions particulières du site.
Le long de l’axe Papineau, le projet adresse un bâtiment de type conciergerie et commercial au rez-de-chaussée respectant le recul des bâtiments voisins et dont la façade épouse la continuité de la rue. Cette façade continue, appuie l’activité soutenue de la rue Papineau et vient fermer l’axe Masson, qui bute sur le site à cet endroit. Dans la continuité de l’axe, une faille dans la façade vient accueillir et marquer l’entrée principale. Cette percée cochère permet aux piétons de traverser le site et d’atteindre la ruelle verte.
À l’arrière, le bâtiment se retourne dégageant une cour intérieure plantée. L’implantation de bâtiments de type triplex permet au projet de s’adresser à la fois à la cour et à la ruelle verte. Au rez-de-chaussée, les commerces s’ouvrent de plein pied sur la cour tandis qu’aux étages, un ensemble de balcons permettent aux logements de profiter de vues sur les aménagements extérieurs et d’une lumière naturelle.
Le végétal intégrant le paysage support de notre quotidien
Un des défis a été de réussir à implanter des logements et des espaces verts à l’abri du bruit et de la pollution. Pour ce faire, nous avons privilégié une forme de bâtiment en U avec une cour verte à l’intérieur et une porte cochère sur rue, tandis qu’une communication avec la ruelle verte assure la continuité du parcours piéton. Ainsi, le bâtiment crée une barrière sonore et visuelle par rapport à la rue Papineau.
Le projet a permis de redévelopper et de verdir un terrain industriel de forme atypique la proximité du chemin de fer.
La cour plantée s’inscrit dans la continuité des espaces verts de la ruelle. Ainsi, le projet vient renforcer les réseaux d’espaces verts et de circuits piétonniers existants implantés en chapelet et sillonnant les rues et ruelles du quartier.
La qualité des aménagements paysagers et architecturaux assure un espace public sécuritaire, éclairé et ouvert à tous et développe un sentiment d’appartenance communautaire. En plus d’avoir ces espaces verts, le projet propose plusieurs terrasses privées et communes. L’utilisation collective de la cour intérieure en fait un lieu de partage ou les utilisateurs se côtoient et ou la dynamique et l’effervescence des jeux d’enfants y prennent place.
Une typologie optimisant les conditions du site
L’implantation et la typologie du projet ont permis d’augmenter la qualité des logements : maximiser l’ensoleillement des logements et des espaces verts, établir une barrière de son et de pollution efficace, maximiser les espaces verts de la cour intérieure.
La rue Papineau étant très passante, la cour intérieure créée par la typologie du bâtiment est un véritable havre de paix pour les résidents et offre une barrière. Cela permet d’attirer les personnes qui ne sont pas intéressées par la vie en ville, celle-ci étant trop bruyante et n’offrant pas assez d’espaces verts.
Cette implantation atypique respecte l’ensoleillement (ensoleillement maximum dans la cour permettant l’aménagement de logements lumineux), et les bâtiments voisins en évitant l’assombrissement et en créant une barrière sonore entre la zone industrielle et le quartier résidentiel.
Collaboration
