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Le 1500 rue Métivier
Par : Anne Carrier architecture
GRANDS PRIX DU DESIGN – 16e édition
Discipline : Architecture
Catégories : Bâtiment commercial / Immeuble de bureaux (< 5 étages) : Certification Bronze
Catégories : Prix spéciaux / Architecture + Verre : Certification Argent
Contexte urbain
Le projet présenté ici est un bâtiment de nature commerciale qui s’est récemment implanté au cœur de l’arrondissement Desjardins, à Lévis. Il se greffe au nouveau quartier Miscéo, lequel prenait véritablement son essor avec l’inauguration, en 2008, du Centre de congrès et d’expositions, devenu depuis le quatrième plus important lieu de rendez-vous de la clientèle d’affaires du Québec. Le quartier Miscéo, par ailleurs, constitue désormais le pôle EST de développement urbain de la grande ville de Lévis.
Pour les dirigeants d’Exceldor coopérative, à la recherche d’un site de prestige pour leur siège social, le 1500 rue Métivier offrait une opportunité unique de s’inscrire dans ce milieu de vie dynamique, intégrant tant commerces et entreprises de services que complexes résidentiels.
Avec ses 400 membres propriétaires, la coopérative agroalimentaire de renom décidait donc de s’implanter à quelques centaines de mètres du Centre de congrès et de se doter d’un immeuble dont la signature visuelle refléterait l’identité de marque de l’entreprise.
Le bâtiment
D’une hauteur de quatre étages, le nouveau siège social est entouré de bâtiments dont la hauteur varie, allant d’un et deux étages, dans le cas d’un centre médical et d’un immeuble à bureaux, à quatre et neuf étages, dans le cas de complexes résidentiels à proximité. Des tours d’habitation de plus de 10 étages sont aujourd’hui permises dans le quartier.
Sur le plan de la volumétrie, le 1500 rue Métivier agit comme une sorte de trait d’union, ou de liant, qui relie l’ensemble des édifices à proximité. Ses façades lisses et transparentes proposent une expression sculpturale et intemporelle, laquelle contraste avec le vocabulaire architectural utilisé sur les façades avoisinantes.
Le principal revêtement, tant des édifices résidentiels que de l’hôtel, est la maçonnerie. Pour le bâtiment occupé par Exceldor, le choix d’un revêtement majoritairement de verre correspond à un désir de se distinguer et d’affirmer son identité tout en faisant preuve de discrétion par rapport à l’environnement immédiat.
La composition des façades fait allusion à une forme de « code barre » qui serait spécifique au bâtiment sans pour autant être aléatoire. En effet, la séquence des ouvertures verticales répond à un aménagement intérieur qui démocratise l’apport de lumière au sein d’espaces de travail et d’aires partagées conviviales. La trame de la structure de béton permet également l’aménagement de bureaux fermés avec une distribution de fenestration équitable. L’organisation, d’une grande flexibilité, permet de facilement modifier l’utilisation des lieux, les salles de conférence pouvant se substituer aux bureaux ou aux aires ouvertes, l’apport de lumière naturelle demeurant inchangé.
Composition et mouvement des façades
Dans ce projet, au programme relativement conventionnel, une grande attention a été portée à la composition et au mouvement des façades où alternent les zones d’opacité et de transparence. Le bâtiment, parallèle à la rue Métivier, suit le léger mouvement angulaire de la voie publique. Ce mouvement, repris par les concepteurs, a permis de donner à l’édifice un caractère distinct, définitivement inhabituel pour un édifice commercial de cette taille.
Par ailleurs, un glissement des volumes, particulièrement lisible sur la façade nord-ouest, vient dynamiser l’ensemble. Les inflexions, subtiles et stratifiées, des volumes superposés créent un dialogue avec les volumes des bâtiments voisins. Le jeu de volumes et la composition des façades, où alternent les zones d’opacité et de transparence, font en sorte que la perception des lieux est sans cesse changeante pour ceux et celles qui observent le bâtiment de l’extérieur.
La légère déviation de la rue Métivier sert par ailleurs de prétexte à l’introduction d’un autre jeu angulaire qui se reflète tant en plan qu’en coupe, aux 3e et 4e niveaux, côté ouest. Côté sud, les quatre niveaux apparaissent en totale transparence à l’intérieur d’un immense cadre d’acier. Ce grand cadre urbain semble défier les bâtiments de 6 à 10 étages, situés en vis-à-vis.
Utilisation du verre
Le verre est utilisé comme matériau dans l\’architecture depuis des siècles, et sa popularité n\’a fait que croître ces dernières années en raison de ses propriétés uniques, ses performances de plus en plus écoénergétique et de sa polyvalence. L’enveloppe du bâtiment, composé presque uniquement de verre a permis de créer des façades lisses, fluides, transparentes aux effets multiples, impossible à réaliser avec d’autres matériaux.
La fenestration de plancher à plancher permet à la lumière naturelle de pénétrer dans le bâtiment à toute heure de la journée, créant ainsi une atmosphère stimulante favorisant le mieux-être des occupants de ce nouveau milieu de travail. Le verre a été aussi préconisé pour les aménagements intérieurs. Principal matériau composant les parois intérieures, il assure que la lumière naturelle se propage jusqu’au cœur du bâtiment et permet à tous les occupants de profiter de vue direct sur l’extérieur.
Plans et aménagement intérieur
L’entrée du 1500 rue Métivier se démarque par une saillie le long de la façade principale. Elle se déploie transversalement au cœur du bâtiment et donne accès aux commerces et restaurants du rez-de-chaussée ainsi qu’aux espaces de bureaux des étages supérieurs.
Les deux derniers étages sont occupés par le siège social d’Exceldor. Bureaux et espaces de travail se regroupent autour d\\\’un noyau central qui abrite l’aire d’accueil et un escalier hélicoïdal reliant les deux étages de l’entreprise.
L\\\’aménagement mise sur la sobriété, la flexibilité ainsi que sur les nuances des volumes opaques et transparents. De grandes cloisons vitrées divisent les espaces intérieurs, permettant de maximiser l’éclairage naturel des aires de travail et des espaces de circulation. De longues parois de bois dissimulent les espaces servants (circulations verticales, espaces mécaniques, sanitaires, rangements et autres) et agissent comme repère visuel sur l’étage.
La chaleur du bois se retrouve dans les espaces de détente des employés ainsi que dans le mobilier. Les aménagements intérieurs, conçus dans un contexte postpandémique où le télétravail a modifié la définition de l’environnement professionnel, ont été pensés dans le but de favoriser la collaboration et le confort du personnel de même que l’attractivité de l’entreprise.
Les bureaux de la direction, au dernier étage du bâtiment, se prolongent en porte-à-faux, au-dessus des aires de travail du 3e niveau. Le glissement du volume supérieur permet de protéger du soleil les aires ouvertes du 3e étage où travailleurs et travailleuses jouissent de vues sur la ville de Lévis et sur Québec. Le personnel œuvrant aux 2e et 4e niveaux bénéficie également de ces vues.
Aménagement paysager et stationnement
L’un des importants défis auxquels ont dû faire face les architectes a été l’aménagement des aires de stationnement requises en regard des grands besoins des occupants. Une demande de dérogation auprès des autorités municipales s’est donc avérée nécessaire.
Afin de maximiser le nombre de cases en sous-sol, les promoteurs ont dû prendre la décision de construire le stationnement au-delà̀ des limites du bâtiment hors sol. Ainsi une partie du stationnement actuel se trouve sous la terrasse du restaurant, au nord-ouest. Plusieurs cases ont également été ajoutées à l’extérieur sauf devant la façade principale afin d’en préserver l’intégrité, pratique peu courante dans le quartier.
Un effort majeur a été consacré à l’aménagement paysager des lieux afin de diminuer l’impact des voitures et de favoriser l’implantation de terrasses en continuité avec les espaces publics intérieurs. C’est d’ailleurs le seul immeuble du quartier qui propose des aménagements extérieurs permettant le rassemblement et la rencontre des citoyens souvent confinés à leur logement.
Structure
Le choix d’une charpente de béton a été conditionnée par la faible disponibilité de l’acier et du bois en période de pandémie, dans la région de Québec. L’utilisation du béton a cependant permis une plus grande compacité des volumes intérieurs en limitant l’épaisseur des entre-plafonds.
Les composantes horizontales des dalles de béton, très fines, ont favorisé l’intégration des porte-à-faux ainsi que leur extension grâce à des composantes en acier. Cet assemblage d’une grande légèreté favorise la perception d’une superposition de strates plutôt que d’un encastrement de volumes, les uns sur les autres. Les composantes structurales viennent ici appuyer le choix du langage architectural, à la fois sobre, transparent et en dialogue avec son environnement.
Mécanique
Le promoteur a misé ici sur des systèmes électromécaniques de qualité supérieure aux standards courants, dans le domaine commercial. Une attention toute particulière a été portée à l’utilisation responsable des équipements d’alimentation énergétique et à l’intégration des équipements dans le respect de l’architecture.
Pour la conception des systèmes mécaniques, la firme d’ingénierie chargée d’intervenir sur le projet a choisi les équipements dans le but de maximiser le confort des occupants tout en assurant l’efficacité énergétique de l’édifice. Le traitement de l’air est assuré par un système à débit de réfrigérant variable qui facilite le transfert de chaleur des zones devant être rafraichies vers celles qui doivent être chauffées. En période hivernale, le même système est en mesure de puiser l\\\’énergie à partir de l’air extérieur pour chauffer le bâtiment et ce, jusqu’à une température de -25°C.
Le système mécanique comprend également une unité de traitement d’air neuf qui permet de garantir la pureté de l’air dans le bâtiment tout en optimisant l’économie d’énergie, notamment grâce à une roue thermique et à un système de chauffage thermopompe intégré. Afin d’intégrer harmonieusement ces équipements, les unités en toiture ont été peintes d’une couleur élaborée sur mesure pour se fondre au bâtiment.
Pour l’éclairage du bâtiment, des appareils au LED ont été installés ainsi que des détecteurs de présence et un système de contrôle de l’éclairage afin de diminuer l’empreinte énergétique de la bâtisse.
Collaboration
