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Canoë
Par : Ædifica & ADHOC Architectes
GRANDS PRIX DU DESIGN – 16e édition
Discipline : Construction & Immobilier : Grand Lauréat
Catégories : Développement immobilier / Développement à usage mixte : Lauréat Platine
Le projet Canoë, situé au coin des rues Hochelaga et Bennett, s’inscrit dans une période de renouveau pour le quartier Mercier – Hochelaga-Maisonneuve.
C’est un secteur majoritairement résidentiel avec de nombreux services commerciaux, publics et de transport en commun. Participer à l’essor et au développement de l’arrondissement est l’objectif principal du projet. Cette participation passe par l’amélioration de l’offre commerciale du secteur, mais surtout par l’inclusion d’espaces collectifs desservant tous les usagers du site et les citoyens du quartier. Nous croyons que le leg le plus significatif qu’un projet de cette nature peut offrir à une communauté repose dans ses services et espaces publics.
À l’image de la communauté dans laquelle il s’implante, Canoë propose une vision engagée envers son quartier. L’analyse du contexte d’intervention permet de proposer un projet s’intégrant à une vision plus large du développement du secteur. Il est alors possible d’imaginer un projet structurant pour le quartier. Les stratégies ayant guidé l’implantation sur le site permettent la création d’une variété d’espaces extérieurs ouverts sur la ville et d’autres espaces plus privés. Plutôt que de refermer l’ensemble sur lui-même, nous faisons le pari d’ouvrir et de connecter le projet avec le quartier et les habitants qui l’entourent.
Inspirée des meilleures pratiques en matière de rue piétonne, l’Allée des Artistes se veut une artère culturelle assurant un dialogue entre le nouveau développement et son quartier. Cette fissure à travers le projet a pour objectif d’augmenter sa résilience en favorisant les interactions entre les différents acteurs appelés à s’y établir. En y intégrant une offre commerciale diversifiée, une multitude de typologies résidentielles, des ateliers d’artistes ainsi que des espaces communautaires, le projet s’insère dans une vision globale de partage et d’économie circulaire.
Le projet vise un seuil de densité permettant la mise en place de stratégies visant l’économie d’énergie, la consolidation de transports alternatifs, ainsi que l’optimisation et l’amélioration des équipements collectifs. En concentrant de façon progressive les bâtiments de grande hauteur au centre de l’îlot, nous arrivons à créer une silhouette urbaine s’arrimant au contexte existant. Ainsi, les hauteurs deviennent beaucoup moins perceptibles à l’échelle du piéton et l’ombrage est optimisé et géré à l’intérieur du site.
Le projet est destiné à accueillir environ 650 unités de condominiums, 200 unités locatives, 158 unités de logements sociaux et plus de 60 000 pieds carrés d’espaces commerciaux divers. À terme, le projet comprendra 20% de logements communautaires, 20% de logements locatifs et toute une gamme de logements abordables pour les familles. 10% du site ont été réservés à un parc linéaire, tandis que les espaces verts et les places publiques représentent 50% de l’espace total.
Canoë agit comme catalyseur d’innovation en matière de densité, de mixité d’usages, de mixité des ménages, d’offre et d’aménagement d’espaces verts de qualité. C’est un projet exemplaire en termes de développement durable qui s’inspire des meilleures pratiques de densification dans un contexte de changements démographiques, climatiques et sanitaires. Bien plus qu’un simple ensemble résidentiel, ce projet vise à redéfinir les standards traditionnels des bâtiments d’habitations.
Collaboration
Architecte : ADHOC architectes
Développeur immobilier : Rachel Julien
Ingénierie : Bouthillette Parizeau
Architecture de paysage : Bao Nguyen architecte paysagiste
