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Mirvish Village
Par : Henriquez Partners Architects
GRANDS PRIX DU DESIGN – 15e édition
Discipline : Architecture
Catégories : Bâtiment commercial / Immeuble à usage mixte : Certification Or
Situé dans le quartier Bloor et Bathurst de Toronto, le Mirvish Village de 4,5 acres propose un programme qui établira un quartier dynamique sur un site sous-utilisé. Situé sur un axe de transport en commun, il inspire à être une communauté complète adressant tous les aspects de la durabilité – social, culturel, financier et environnemental.
Le site du projet a une riche histoire, et l'architecture préservera ce patrimoine. Mirvish Village transforme deux anciens sites remarquables : Honest Ed's, un magasin connu pour avoir servi sa communauté locale pendant des décennies, et la colonie d'art de Markham Street, bien connu des artistes.
Le développement reconnaît cette histoire de dynamisme urbain avec un design inspiré de petites plaques au sol de Tokyo et du caractère raffiné de Union Square à New York. Au lieu d'une grande masse, il introduit une forme unique et sensible qui représente au mieux le caractère de cet endroit. Le développement est divisé en 33 micro-tours et 23 maisons patrimoniales restaurées qui sont à l'échelle humaine. La variété de cette façade génère des paysages variés et animés pour le public, et donnent une impression de développement organique. À l'extérieur, les bâtiments sont traités avec divers matériaux, motifs de fenêtres et revêtements pour créer une identité individuelle et adoucir la masse des couloirs et des ascenseurs pour permettre d’avoir des planchers plus grands.
Une communauté socialement durable avec une population de résidents diversifiée. Mirvish accueillera plus de 2 000 Torontois, offrant près de 900 appartements locatifs, dont 40 % à des tarifs inférieurs au marché. Avec une garderie et plus de 40 % de suites de deux chambres ou plus, ce projet soutient les familles en pleine croissance et offre aux artistes et aux entrepreneurs des studios et des suites résidentielles de travail.
Une communauté culturelle durable stimulant une vie créative et une infrastructure pour l'engagement civique. Mirvish comprend des espaces publics, dont un immense parc de 12,375 ft2, une grande voie piétonne, de nombreuses initiatives urbaines, ainsi que des jardins communautaires sur les toits, et des équipements culturels pour favoriser les liens communautaires. Il comprend un grand marché public qui sera un lieu de rassemblement.
Une économie durable s'appuyant sur différentes entreprises pour créer la stabilité. Mirvish offre une maison pour les commerces locaux, les startups et les pop-ups, réintroduisant l’activité le long de Bloor et Bathurst avec de plus grands magasins sur différents étages. Environ 50 à 60 espaces commerciales soutiendront une gamme de restaurants, de boutiques et de galeries, contribuant à une économie locale et florissante.
Mirvish adopte une approche sur la durabilité environnementale, ciblant LEED Platinum ND et Toronto Green Standard Tier 2. Il soutient un mode de vie axé sur le transport en commun car il est bien desservi, et réduira le déplacement en voiture avec des alternatives telles que des installations de voies cyclables. Le développement intègre également une centrale électrique CHP, créant 40 % de déchets en moins et deux fois plus d'énergie utilisable qu'une centrale électrique.
Il s'agit d'un projet de re zonage unique et complexe, élaboré par une consultation publique intensive. « Je ne connais pas de processus public et dirigé par la ville aussi solide que celui-ci, à Toronto ou au Canada », a déclaré le conseiller municipal de Toronto, Mike Layton.
Collaboration
Architecte : Henriquez Partners Architects
