Partagez sur
Queen Alix
Par : Blouin Tardif Architectes + Maître Carré
GRANDS PRIX DU DESIGN – 15e édition
Discipline : Construction & Immobilier
Catégories : Construction / Appartement & copropriété : Certification Argent
Catégories : Développement immobilier / Développement à usage mixte : Lauréat Platine, Certification Or
À l’ère de la conciliation entre les exigences urbanistiques et la nécessité de créer de nouveaux logements dans les quartiers centraux de Montréal ; requalifier un site désaffecté situé à proximité de tous les services s’inscrit nécessairement dans une démarche durable. Combiné à la volonté du développeur de construire des milieux de vie accessibles à toutes les générations, le parti architectural se devait de sortir des réflexes traditionnels pour la conception de moyenne densité.
CONCILIER LE TISSU URBAIN ET OFFRIR UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE
Situé dans le quartier Marconi ; à l’angle de la rue Alexandra et de l’avenue du même nom, le Queen Alix s’inscrit dans la diversité de ce quartier hétéroclite en constante transformation. C’est inspiré par cette communauté d’artistes, de professionnels et de familles que le projet met en valeur la qualité de vie urbaine et fait tourner les têtes par sa sobriété désarmante et son écrin tout en texture.
L’intégration du projet, ses diverses typologies et sa participation à la dynamique du quartier visent l’équilibre entre l’espace privé et l’espace public. L’expérience piétonne est animée par un commerce de quartier et des entrées privatives ayant pignon sur rue. Un espace de transition couvert de végétaux adaptés aux conditions urbaines marque une limite entre l’emprise de rue et les résidents. C’est donc au coin du bloc que les résidents et le voisinage se côtoient et échangent ; le temps d’un café.
La volumétrie du projet se veut une réponse architecturale distinctive à l’intégration des mezzanines autorisées par la réglementation. Plutôt que de les positionner en recul à la manière traditionnelle, le parti propose un monolithe dont le couronnement découpé de mezzanines permet d’affirmer la densité tout en allégeant le volume général. Le prisme brillant et texturé exprime un raffinement dans le traitement des ouvertures et des loggias. La brique au fini artisan et son effet métallisé confère texture et luminosité changeante selon l’ensoleillement.
UNE AURÉOLE RAYONNANTE ET UN COURONNEMENT VERDOYANT
La stratégie d’implantation tire parti de l’orientation en créant une cour intérieure inondée de lumière et isolée de l’effervescence urbaine. Combiné à l’orientation sud, le revêtement métallique argenté et le travail de texture confèrent à cet espace une lumineuse sobriété. Les balcons des unités situés aux étages surplombent la cour et profitent de sa plénitude au cœur de la ville. Cette cour est aussi l’oasis des cottages à deux niveaux dont les cours privatives sont aménagées sur la ruelle.
Victime de son histoire industrielle, le verdissement du Mile-Ex et la réduction des îlots de chaleur passeront nécessairement par les gestes collectifs et les stratégies de verdissement des projets de requalification. En plus des dispositions au sol qui combinent végétaux et aménagements urbains, le Queen Alix se couronne de terrasses avec de larges bacs de plantation et des toitures vertes. Stratégiquement positionné, l’entrelacement des mezzanines et des terrasses assure une intimité complète à chacun des résidents.
Ayant su tirer parti d’un cadre normatif rigide, limitant la densité, les stratégies volumétriques, la richesse des matériaux et la réponse au contexte du Queen Alix démontrent que la cohérence d’un projet architectural de développement immobilier représente l’occasion d’offrir des milieux de vie alliant cohabitation, intimité et participation à la dynamique urbaine.
Collaboration
Architecte : Blouin Tardif Architectes
Développeur immobilier : Maître Carré
Ingénierie : GeniMac, experts-conseils
