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25 Connects
Par : Stantec Experts Conseils Ltée
GRANDS PRIX DU DESIGN – 15e édition
Discipline : Paysage & Territoires
Catégories : Design urbain / Projet TOD : Certification Bronze
25 Connects est un projet de planification qui vise à élaborer des recommandations pour un futur corridor de transport de l’avenue West 25th desservie par la ligne MetroHealth, en particulier le segment de 3,5 miles entre les avenues Detroit et Broadview. Ce corridor est axé sur le développement à usages mixtes favorisant l’utilisation du transport collectif, ce qui rentabilisera l'investissement du GCRTA (Greater Cleveland Regional Transit Authority) dans cette ligne.
Le projet 25 Connects propose l’aménagement des stations de la ligne MetroHealth de manière à promouvoir l’utilisation du transport collectif. Le projet s’est basé sur un effort participatif qui met de l’avant la volonté des résidents des secteurs touchés par le projet.
Le corridor de transport West 25th se caractérise par des trottoirs étroits où l’aménagement des stations s’avère par moment contraignant. Le défi que le projet 25 Connects a relevé est d’essayer de contourner ces contraintes ou de les corriger afin de créer des stations cohérentes qui maximisent le confort des usagers tout en s’intégrant dans un espace réduit. Les typologies de station proposent, quand nécessaire, des accords avec les propriétaires du domaine privé afin d’agrandir l’espace destinés aux usagers et d’améliorer leur expérience. En plus de fournir l’espace adéquat, des abribus, des aménagements paysagers, des trottoirs généreux, un mobilier urbain diversifiés ainsi que l’intégration d’autres modes de transport avec ligne MetroHealth viennent renforcer l’ensemble et encourager l’utilisation du transport collectif.
L’analyse des conditions du marché immobilier dans le corridor, du cadre bâti et des précédents exemplaires du type TOD a permis d’identifier des terrains à haut potentiel de redéveloppement et de définir des typologies du bâti. Ces typologies visent à améliorer la qualité de vie des citoyens, à utiliser le sol plus efficacement mais dans le respect du caractère des quartiers et la volonté de leurs résidents, et à favoriser la création d’un dynamisme économique tout en préservant les opportunités résidentielles pour la population vulnérable et en garantissant son accès à la ligne MetroHealth. Dans le but de faciliter le développement, le projet identifie des mécanismes financiers permettant des partenariats entre le public et le privé afin d’encourager les investissements autour des stations qui permettront de rompre la monotonie du cadre bâti unifamilial et d’offrir diverses options de logement et des commerces de rez-de-chaussée, créant ainsi des densités favorables au transport en commun et des rues actives.
Un volet clé du projet 25 Connects est la compréhension des obstacles affectants les développements du type TOD le long de l’avenue West 25th. Un diagnostic du cadre réglementaire, des zones de recouvrement, ainsi que des conversations avec la ville de Cleveland et les parties prenantes ont permis d’identifier des procédures visant à simplifier le processus à quiconque souhaite s’engager dans le développement le long du corridor et des communauté adjacentes.
Collaboration
