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210 Bloor
Par : CORE Architects
GRANDS PRIX DU DESIGN – 17e édition
Discipline : Architecture
Catégories : Bâtiment résidentiel / Appartement & copropriété ≥ 10 étages : Certification Or
Catégories : Prix spéciaux / Architecture + Verre : Lauréat Platine
Le projet est situé dans le corridor de la rue Bloor Ouest, une artère principale est-ouest et un corridor de métro, qui compte un large éventail de bâtiments institutionnels et publics sur les côtés nord et sud.
Le projet est situé dans le corridor de la rue Bloor Ouest.
Le côté nord de la rue Bloor est un terrain propice à l’édification d’une série de nouveaux bâtiments résolument urbains, tous distincts et autonomes, mais formant en même temps un ensemble urbain qui encadre la bordure nord du campus verdoyant de l’Université de Toronto. Bien que très prisé pour sa proximité avec la rue principale de la ville et les institutions culturelles, ainsi que pour ses vues extraordinaires orientées vers le sud, le développement de cette bande d’urbanité naissante est néanmoins limité par la petite taille des lots.
Les bâtiments de l’Université de Toronto sont situés à proximité de la rue principale de la ville et des institutions culturelles.
Cependant, la demande croissante de condominiums résidentiels de charme s’ajoute au défi que représente l’intensification de ces lots. Ces nouveaux bâtiments sont généralement conçus avec une ou deux unités par étage, assurant un niveau élevé d’intimité et d’autonomie, semblable à celui d’une maison. Cette nouvelle typologie urbaine a été adoptée dans des villes nord-américaines, notamment à New York et à Vancouver, où ces immeubles ont été surnommés « super-skinny » et « pencil tower » (tour en forme de crayon). Pour faire partie de ce club unique, il faut généralement construire des bâtiments dont le rapport hauteur/façade est d’environ 10:1.
Le site en question est rectangulaire.
Le site en question est rectangulaire et a une superficie totale de 783m2. Il a une façade de 13 mètres sur la rue Bloor et une profondeur de 61 mètres. Une propriété commerciale de deux étages occupe actuellement le site.
Le projet envisagé est une structure de 29 étages combinant des logements, des commerces et des parkings. Il abritera 42 unités résidentielles, offrira 126m2 d’espace commercial au niveau de la rue et comprendra trois niveaux de stationnement souterrain accessibles depuis une allée arrière. Ce projet vise une surface de plancher brute de 15 589m2 (168 000 pieds carrés), ce qui représente une densité 20 fois supérieure à la taille du terrain.
La surface de plancher brute sera de 15 589m2 (168 000 pieds carrés).
La structure du bâtiment est en forme de canyon.
La conception du bâtiment en forme de canyon s’élève à environ 111 mètres de haut. Il respecte les politiques de zonage actuelles et est positionné de manière à préserver les couloirs de vue existants. La conception vise à s’intégrer de manière transparente au paysage architectural environnant, en améliorant l’aspect innovant et harmonieux de l’îlot. Il met l’accent sur l’accessibilité des transports en commun et des piétons.
Afin d’améliorer l’expérience des piétons, le bâtiment est en retrait de 3,1 mètres de la ligne de démarcation au niveau de la rue, élargissant ainsi le trottoir public. Le deuxième niveau est en retrait de 1,7 mètre supplémentaire, avec des empiètements mineurs dans cet espace en raison de la configuration des fenêtres. Du troisième au seizième niveau, puis du dix-septième au vingt-deuxième, et enfin du vingt-troisième au vingt-neuvième, les côtés nord et sud du bâtiment sont caractérisés par des balcons abrités, ajoutant un rythme par une série de retraits progressifs.
Chaque étage a été configuré pour fournir deux suites résidentielles jusqu’au 8ème niveau. Les niveaux 9 à 16 permettent des configurations personnalisées, et les quatre derniers étages sont conçus pour accueillir deux duplex côte à côte, chacun avec des niveaux interconnectés. Le bâtiment a été conçu pour permettre la conception individuelle des suites résidentielles, offrant un niveau de personnalisation qui n’est généralement disponible que dans une maison indépendante.
Architecturellement, le bâtiment a été conçu de manière à permettre une conception individuelle des suites résidentielles.
Architectuellement, le bâtiment se distingue par un motif ondulant à l’avant et à l’arrière, générant un attrait visuel avec un design triangulaire en tesselles sur les côtés est et ouest qui s’étend jusqu’à la limite de la propriété. La surface réfléchissante des panneaux triangulaires renforce le jeu de la lumière et de la forme, enrichissant ainsi l’attrait esthétique du bâtiment.
Collaboration
Ingénierie : MCW Consultants Ltd.
Ingénierie : Jablonsky Ast & Partners
Designer d'intérieur : Yabu Pushelberg
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