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200 Dorval
Par : blanchette archi.design et MDTP atelier d'architecture
GRANDS PRIX DU DESIGN – 16e édition
Discipline : Construction & Immobilier
Catégories : Développement immobilier / Développement à usage mixte : Certification OR
Le site se trouve à l’intersection de deux avenues d’importance du tissu urbain de Dorval. Rotule de la ville entre commercial et résidentiel, il présente un potentiel de revitalisation de la municipalité et de son dynamisme. Le contexte bâti est hétérogène en termes de volumétrie comme de matériaux, avec une prédominance de béton préfabriqué et de briques aux teintes chaudes.
Le projet s’intègre harmonieusement dans le cadre bâti existant en adoptant une découpe volumétrique qui adresse l’échelle résidentielle du quartier tout en répondant aux besoins de densité. Le bâtiment absorbe les morphologies voisines existantes et à venir pour s’adapter et devenir pacificateur des changements urbains. Il libère les vues, propose des traversées, adapte les densités, aligne les volumes, crée les rythmes et accueille les citoyens.
L’implantation en forme de E permet de répondre à tous ces défis volumétriques tout en maintenant des apports énergétiques naturels efficaces. Elle crée par ailleurs une cour intérieure, face à l’avenue Dorval, pour offrir un espace intime tout en assurant un rapport généreux à la végétation et à l’intégration du projet dans la morphologie urbaine. Cette relation privilégiée est renforcée par les nombreux percements au rez-de-chaussée qui octroient une porosité idéale au projet au niveau du sol et qui génèrent les seuils d’entrée aux accès résidentiels.
Les paysagistes ont pensé l’aménagement des espaces en cœur de lot en cohérence avec l’architecture tandis que les espaces intérieurs exercent une subtile continuité avec les aménagements paysagers. Le projet résultant fait ainsi preuve d’une grande cohérence à chaque échelle de ses usages. Les espaces du rez-de-chaussée – commerciaux et communs – permettent ainsi d’effacer les barrières physiques entre intérieurs et extérieurs. Ils jouent délicatement avec la dualité entre le végétal et le minéral pour créer des espaces chics et épurés en corrélation direct avec les aménagements paysagers et leurs changements saisonniers.
Quatre matérialités permettent la lecture des volumes qui composent le projet. La brique révèle trois volumes de huit étages rythmant le front bâti sur l’avenue Dorval. Les extrusions d’aluminium blanc découpent le volume de quatre étages sur la rue Dawson ainsi que le bâti de 12 étages, offrant un rapport graduel au ciel et une présence plus pacifique avec l’environnement. L’aluminium noir permet le découpage de failles dans le volume le plus imposant, affirmant sa verticalité. Il accompagne également le verre sur l’ensemble du rez-de-chaussée et marque les points d’entrée, procurant légèreté et flottement à la masse bâtie. Enfin, il permet de segmenter l’enchaînement des volumes en escaliers sur la rue Dawson en renforçant la lisibilité du volume à six étages.
Ce projet offre une réponse adéquate au « déjà-là » et propose un design contemporain et intégré. Les volumes et matériaux créent une lecture claire et offrent un rapport harmonieux avec l’environnement bâti existant. La création d’une cour intérieure et l’utilisation de portes cochères renforcent la porosité du socle et invitent à la découverte de l’espace. Le projet témoigne ainsi d’une vision audacieuse et respectueuse pour la revitalisation urbaine et la création d’habitats de qualité ancrés dans leurs temps.
Collaboration
Architecte : blanchette archi.design
Architecte : MDTP atelier d'architecture
Développeur immobilier : Oktodev
